Vielseitig nutzbares Haus zum Selbstnutzen oder Vermieten
Vielseitig nutzbares Haus zum Selbstnutzen oder Vermieten
Eckdaten
- Art Zweifamilienhaus
- Lage 97702 Münnerstadt
- Kaufpreis 349.000,00 €
- Wohnfläche ca. 245 m²
- Grundstück ca. 687 m²
- Zimmer 7
- Baujahr 1962
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 2
- Stellplatztyp Garage
- Stellplatzanzahl 1
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort nach Kauf
- Bodenbelag Parkett Fliesen Teppichboden
- Ausstattung des Bades Dusche Badewanne Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 415
- Provision 3 inkl. MwSt.
Immobilie
Wenn Sie auf der Suche nach einem großen gemütlichen Haus in sonniger Wohnlage der Stadt sind, haben Sie es hier entdeckt. Das Zweifamilienwohnhaus wurde 1962 errichtet und in den letzten Jahren von der Eigentümerin Schritt für Schritt saniert. Es ist voll unterkellert und bietet mit 2 abgeschlossenen Vollgeschossen und dem ausgebauten Dachgeschoss auch Platz für 2 oder sogar 3 Familien. Ein kleines ebenes Gartengrundstück und ein Hof mit einer Garage stehen zur Verfügung. Im Erdgeschoss wohnen Sie auf ca. 100 m²:Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse (große Fensterfront, Parkettboden, Kamin), Schlafzimmer, Küche mit neuer Einbauküche und Speisekammer, Bad mit bodentiefer Dusche und WC.
Das Obergeschoss wurde durch die Eigentümerin bis vor Kurzem vermietet und verfügt über Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafräume, Bad und WC, Balkon. Im Dachgeschoss befinden sich 2 Räume, Küche, Bad und WC.
Der Keller bietet Platz zum Unterstellen und hat Zugang zum Garten.
Lage
Eine Stadt voller Leben mit viel Natur: so beschreibt der Reiseführer Willkommen in Franken Münnerstadt
„Münnerstadt ist eine Stadt voller Leben inmitten historischer Mauern. Umgeben von unvergleichlicher Flora und Fauna in einzigartiger Natur. Vor den Toren des Biosphärenreservats Rhön im nördlichsten Teil Bayerns. Eine Stadt, die Feste und Brauchtum liebt und zu feiern weiß. Ein Ort, den heimische und zugereiste Künstler lieben und mit Kunst und Kultur füllen. Neugierig auf Geschichte(n)? „Oh, wie schön ist Münnerstadt“, sagen die Einheimischen nicht nur, sondern überzeugen ihre Gäste bei Führungen und gemeinsamen Spaziergängen vom besonderen Reiz ihrer Heimat.“
Ob mit Auto oder Bahn sind Sie in Münnerstadt sehr gut angebunden. Kindertagesstätten, Schulen, Vereine, Ärzte, Volkshochschule und eine städtische Musikschule stehen den Bewohnern zur Verfügung. Gratis gibt es die frische Luft in der wunderschönen Natur.
Ausstattung
Zentralheizung Holzpellets, Fotovoltaikanlage, Holz- und Kunststofffenster ( teilweise Dreifachverglasung ), Kachelofen, Parkettböden, Einbauküche
Sonstiges
Alle Angaben basieren auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung hierfür kann nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf ist vorbehalten. Das Exposé
ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 186 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse F
- Energieausweis erstellt am 02.11.2024
- Energieausweis gültig bis 01.11.2034
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Pellet
Grundrisse
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